God investeringsejendom i Nysted

Velholdt og centralt beliggende investeringsejendom med et etageareal på i alt 285 m2.

Den har i stueplan et udlejningslokale på 172 m2, som er ledigt for køber eller til udlejning for kr. 8.000,-/måned ekskl. el og varme. 

Sælger bor p.t. på 1. sal i en 113 m2 lejlighed, og denne kan blive ledig for køber, eller sælger kan blive boende til en husleje på omkring kr. 6.000,-/måned eksksl. forbrug.

Ejendommen er opført i gulpudsede sten med rødt tegltag og termovinduer.

Den ligger på en 462 m2 grund, med indkørsel til garage fra Slotsgade.

INDEHOLDER i STUEPLAN:

Vindfang med dør til fra gaden og glasparti og -dør til lokalet.

Stort, vinkelindrettet lokale med pænt trægulv og store udstillingsvinduer til gaden.

2 depotrum (tidligere bankbokse).

Mellemgang.

Lille køkken.

Toilet med flisegulv og bruser.

Disponibelt rum.

Stort kontor / mødelokale.

Tidligere personale- / konferencerum med smart indbygget køkken bag store skabslåger.

1. SAL:

Separat indgang fra gaden med terrazzogulv, dør til baghaven og vinkeltrappe til 1. sal.

Vaskerum med grovvask og stik til vaskemaskine (tidligere toilet).

Repos med dør til boligen.

Lille værelse.

Åbent køkken i hvide elementer med halvvæg/bar med marmorplade til stuen, alle hvidevarer og bred kvist til haven.

Godt værelse med trægulv.

Stor, lys opholds- og spisestue med trægulv.

Pænt badeværelse med malet gulv, bord med vask og bruseniche med flisevægge.

Meget stort soveværelse med trægulv og dobbeltskab med skydelåger.

Have med udhus/garage.  

Der er tilladelse til at bruge boligen på 1. sal som flexbolig.